3大优势布局商办领域 石榴集团竞争力升级

摘要:

8月23日,北京副中心核心启动区综合体成大广场盛装亮相。成大广场由石榴集团倾力打造,是石榴集团进军商办领域的旗舰作品。石榴集团自成立以来,凭借K2海棠湾、M5朗峰、V7九间堂等系列作品,成为住宅领域的品质标杆。本次高调以商务综合体进军运河CBD,为集团发展带来全新挑战及机遇。

综合实力是企业进军商办领域的基础

放眼全球,城市地标大多为位于中心区域的写字楼产品。如美国纽约的世贸中心、阿联酋迪拜的迪拜塔、台北101大厦、上海的金茂大厦、北京的国贸……通过城市地标写字楼的等级,便可以看出一座城市的经济实力。而建筑地标写字楼,更是对开发商综合实力的考量与彰显,这也是大多数房企进军高端写字楼市场的重要原因之一。

如何成就地标级写字楼产品?万达以“一座万达广场,一座城市中心”来打造城市地标,大部分万达广场不需要进驻城市中心,而是自我生成城市中心。万达的优势在于对资源的强大整合能力,万达与数千家商家形成订单地产模式,万达广场走到哪里,这些品牌跟到哪里,所以在商业品质及进驻率上为写字楼配套提供的保证,一站式办公生活成为万达标配。而多年的资本累积,也让万达写字楼在硬件基础上有了保证。

同样堪称地标级商办品牌的还有绿地。与万达不同的是,大部分绿地写字楼坚持进入城市最核心板块,并打造最顶 级写字楼产品,所以进驻绿地便是对企业实力最直接的体现。此外,绿地坚持大单优先、自用客户优先,产品大部分以整层乃至整栋出售为主,世界500强企业的进驻成为其地标属性的又一彰显。

每一座地标写字楼的建成,不仅仅依靠的是资金实力,更是企业对资源整合,对客户把控,对品质坚守等综合运营能力的体现。石榴集团本次进军运河CBD,也是希望凭借其综合实力,打造区域发展地标产品。

三大核心优势,成就石榴集团商办综合实力

石榴集团能发展至今天,首要的优势就是“创新力”,创新是企业发展的主要动力与重要手段。

石榴集团的前身是K 2地产,而K 2的前身,是华美地产,两次更名的背后,是企业与时俱进的创新转型需求。07年中国房地产市场如火如荼,处于地产产业链最下游的华美地产选择进军地产开发领域,仅5年的时间便跃居北京销售前五,成为业界黑马。2016年11月,经过将近两年的筹备,K2初步完成了到石榴的布局和转型,实现地产、科技和金融三大板块并举,其战略与国家振兴实体经济战略保持一致。

石榴集团将创新思维沿用至商办领域,2012年,石榴首次进军商办领域,打造写字楼综合体,引入CDD概念,即“中央设计区”,是以文化创意、工业设计为核心,集成创意设计个人及企业的综合孵化基地,并提供创意孵化、交易、服务等综合平台,形成工业设计和文化创意的产业链。凭借其创新模式,项目推出后年度销售额高达15亿,成为当时写字楼市场的里程碑作品。

石榴集团布局商办领域第二大优势是其超前的“前瞻力”。一个好的选址对于写字楼来说是决定其成败的关键因素,石榴集团凭借敏锐的洞察力,总能紧随城市发展步伐,选择最具升值潜力的土地,作为其商办产品的强大背书。

CDD创意港位于北京第二空港腹地大兴区域,项目于大兴区鼎力发展文化创意产业期间应时而生,已被政府授牌指定的工业设计产业基地。而近日亮相的北京成大广场,更是直接进驻北京副中心核心启动板块——运河CBD,占据了城市发展红利,未来发展潜力无限。

“资源整合力”是打造地标商办地产所需最重要的能力之一,而这也是石榴集团最重要的企业优势。自2014年起,K2地产便着手多元业务发展,2016年更名石榴集团,正是转型“地产、科技、金融”三大业务共同发展之路。

石榴集团旗下的竹海科技为优秀的企业家提供与国际同步的创新平台。目前在国内已建立了“办公社区+网络社区”、“中国一线城市平台+海外创新中心”、“科技+商务+投资”三位一体的科技企业孵化模式,石榴中心目前便进驻着全球多地孵化企业,以强大的科技支撑和投资力度带动创新园区的发展。

未来成大广场在吸纳企业进驻时,亦会借助其科技及金融板块的资源优势,吸纳全球化品牌聚集,形成世界讯息互动、资源互动的商务聚集地。

地标级作品成大广场,升级集团商办拼图

石榴集团进军商办地产5年来,开疆拓土,一步一个脚印,先后打造CDD创意港·嘉悦广场、北京石榴中心、上海长宁中心三大商办综合体项目。今天,凭借丰富经验及实力,石榴集团将成大广场,定位为京门生态地标作品,亦希望凭此项目,升级集团商办实力拼图。

北京成大广场位居副中心核心区中的黄金板块,紧邻京杭大运河,占据一线河景,且距离市政府仅一站远,后期也会受到政府附属下游企业辐射,发展潜力无限。项目总建面约17万方。包含3栋5A级写字楼、1栋商务型公寓、一栋临水商业楼和地下风情商业街,打造的是区域内单体面积最灵活的水岸城市综合体。

作为运河首排代表作品,成大广场承接副中心“智慧城市、绿色城市”等发展精神,率先引入第六代写字楼——EOD绿色生态办公概念,即遵循生态学、建筑学等原理,结合外部自然环境,创造符合绿色可持续发展的舒适人性化商务空间,未来将成为接轨世界的绿色地标综合体。

作为石榴集团集大成代表作,北京成大广场将发挥集团创新、前瞻、资源整合等核心优势,再加上区域、政策等综合利好,未来必将成为副中心迈步国际新城的里程碑著作,也必将助推集团综合实力进军中国房企第一阵营。